1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
品川区
74.1万円/㎡
前年比-25.2%
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山田ビル
東京都品川区小山四丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
1983年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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3階 / 73.71㎡の場合
相場
5,334万円
72.4万円/㎡
4,142
4,936
5,731
6,525
AI査定結果
推定相場価格
5,334万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,936万円〜5,731万円
67.0万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
山田ビル
4,775万円（64.8万円/㎡）/ 3階 / 73.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は66.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,775万円 | 64.8万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/30 | 4,977万円 | 67.5万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,775万円 | 64.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2025/10/18 | いつみハイツ 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,775万円 | 64.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2023/06/22 | シャロム・b 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,480万円 | 79.2万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/15 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 5,980万円 | 79.0万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/15 | 朝日武蔵小山マンション 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,380万円 | 77.5万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | セブンスターマンション第2五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 4,399万円 | 73.2万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ユニーブル荏原 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅6分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンライフ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 4,280万円 | 72.6万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2023/09/17 | コートハウス中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/15 | バルミー五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 14戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,750万円 | 76.4万円 | 62.18㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、品川区では25.2%下落しています。
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